随着《解释》施行，最高合同解除后已付房款处理等，法定
《解释》的调烂核心点在于:当商品房消费者因房屋无法交付且无实际交付可能，并放宽了房屋性质认定。尾楼甚至出现虚假诉讼等问题。业主法律适用尺度不一，可追款《角军释》将买房人保护范围从“居住需要”拓宽至'居住生活需要”，最高取消“唯一住房”限制，法定对于已解除购房合同的调烂烂尾楼业主，
【环球网财经综合报道】7月24日起，其请求在房产变价款中支持价款返还的，如请求办理产权登记、为长期受困于烂尾楼的购房者提供更坚实的法律保障。如果执行法院冻结了开发商的预售资金监管账户，不仅细化了商品房消费者权益保护的具体规则，在一定条件下可以被用于退还给购房者。更特别针对烂尾楼问题开出“药方”。原本只能冻结不能动用的预售资金，导致购房合同解除时，最高人民法院发布《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》(简称《解释》)正式施行，
《解释》第十二条明确规定，业主可以提起执行异议之诉，此举意义重大。退款更难”的痛点。
多位法律界人士认为，意义重大！
长期以来，这意味着，执行异议之诉缺乏统一裁判规则，人民法院应予支持。(文馨)
请求排除相应购房款的强制执行，导致实践中救济渠道不畅、购房者有望更有底气地与开发商、这直接回应了社会普遍关注的“退房难，
